Prevenção de patologias como elemento favorável à durabilidade de obras da construção civil

Abstract

A durabilidade das edificações está diretamente relacionada à adoção de práticas adequadas de projeto, execução e, sobretudo, de manutenção ao longo do ciclo de vida da construção. No entanto, observa-se que grande parte das edificações apresenta manifestações patológicas decorrentes da ausência de medidas preventivas, resultando em perda de desempenho, redução da vida útil e elevação dos custos de intervenção. Diante desse contexto, o presente trabalho teve como objetivo analisar a prevenção de patologias como elemento favorável à durabilidade das obras da construção civil, por meio de revisão bibliográfica e da aplicação de um estudo de caso em uma edificação pública. A metodologia adotada consistiu em pesquisa bibliográfica fundamentada em normas técnicas e literatura especializada, aliada à realização de inspeção visual e levantamento fotográfico das manifestações patológicas identificadas no prédio do Centro de Ciências Exatas e Tecnológicas da Universidade Federal do Maranhão. As patologias observadas foram quantificadas, analisadas e hierarquizadas por meio da aplicação da Matriz GUT, permitindo estabelecer prioridades de intervenção. Os resultados evidenciaram a predominância de fissuras, trincas, rachaduras, manchas, bolores, infiltrações e corrosão de armaduras, indicando falhas associadas principalmente à presença de umidade e à ausência de manutenção preventiva. Conclui-se que a adoção de práticas sistemáticas de inspeção predial, manutenção preventiva e engenharia diagnóstica é fundamental para mitigar a evolução das manifestações patológicas, contribuindo de forma significativa para o aumento da durabilidade e do desempenho das edificações.