Espaço urbano e desenvolvimento: uma análise do processo e especulação imobiliária no centro do município de São Bernardo - MA

Abstract

Esse estudo teve como foco “A Produção do espaço urbano: uma análise do processo de especulação imobiliária no centro do município de São Bernardo”. Tendo como objetivo principal compreender o processo de uso e ocupação do solo e as consequências da especulação imobiliária na área no centro do município de São Bernardo, cidade que originou-se de um pequeno povoado no ano de 1700, foi se transformando ao longo do tempo, hoje o centro constitui-se, em um dos lugares que concentra, modificações em sua estrutura urbana e vem passando por inúmeras modificações com a sobrevalorização do espaço urbano que ganha novas formas de uso. Foi realizado pesquisa “in loco”, com questionário com os proprietários de imóveis alugados no centro da cidade; atividade de campo com coleta de imagens da real situação da urbanização vertical e horizontal no centro do município; Confecção dos gráficos no programa Excel (word) e análise dos gráficos. A partir dos dados obtidos foi possível, entender o processo de transformação da cidade no decorrer do tempo, no que tange as suas formas e a sua função no espaço urbano. Para tanto, recorreu-se a análise da produção do espaço urbano do centro, contextualizando como um espaço com uma especulação imobiliária significativa pela abrangência do comércio. Esta análise foi subsidiada por uma concepção de espaço urbano enquanto produto histórico e social, assim pode-se constatar que no centro da cidade se deu a implementação de serviços diversificados como: bancos públicos e privados, desenvolvimento do comércio, fórum, dentre outros serviços. Diante de tal fato, o espaço urbano tem sofrido inúmeras modificações nos últimos anos com a valorização dessas áreas que, atualmente, tem bastantes imóveis com mais de dois pisos(verticalização) demostrando a expansão do capital.