Análise de auditorias realizadas no sistema predial de combate a incêndio de edificações multifamiliares: um estudo de caso na cidade de São Luis-MA

Abstract

RESUMO: Este Trabalho de Conclusão de Curso apresenta a análise através de estudo de caso em Auditorias de Acompanhamento de Garantia, buscando estudar os Sistemas Prediais de Combate a Incêndio (SPCI) de quatro edificações residenciais (auditadas) na cidade de São Luís do Maranhão, para identificar o desempenho desses sistemas e propor melhorias por meio das exigências legais vigentes. Esta análise mostra-se importante, em virtude do desempenho dos SPCI serem fundamentais para uma adequada extinção do incêndio, bem como para a segurança dos transeuntes das edificações. As quatro fases do estudo de caso propostas por Ventura (2007), com abordagem qualitativa e quantitativa; associadas ao estudo comparativo servem de ancoramento para a análise dos laudos das auditorias realizadas nas 4 (quatro) edificações residenciais. Ao final da análise, constatou-se que o desempenho dos SPCI das edificações estudadas foi comprometido por diversos fatores como leis, normas e decretos defasados; responsabilidade das construtoras, dos condomínios e até mesmo das escolas de Engenharia e Arquitetura. ___ABSTRACT: This Course Conclusion Paper presents an analysis through a case study in Guarantee Monitoring Audits, seeking to study the Fire Fighting Building Systems (SPCI) of four residential (audited) buildings in the city of São Luís of Maranhão, to identify the performance of these systems and proportion of improvements through the legal requirements in force. This analysis proves to be important, due to the performance of the SPCIs that are fundamental for the extinguishing of the fire, as well as for the safety of the passers-by of the buildings. The four phases of the case study proposed by Ventura (2007), with a qualitative and quantitative approach; associated with the comparative study serves as an anchor for the analysis of the reports of the audits carried out in the 4 (four) residential buildings. At the end of the analysis, it was found that the SPCI performance of the buildings studied was compromised by several factors such as outdated laws, rules and decrees; responsibility of construction companies, condominiums and even engineering and architecture schools.