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Use este identificador para citar ou linkar para este item: http://hdl.handle.net/123456789/8893
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dc.contributor.authorTRAJANO, Ailton Eustaquio de Melo-
dc.date.accessioned2025-03-21T11:19:49Z-
dc.date.available2025-03-21T11:19:49Z-
dc.date.issued2025-02-17-
dc.identifier.urihttp://hdl.handle.net/123456789/8893-
dc.descriptionABSTRACT The Engineering of Appraisals plays a fundamental role in decisions regarding values, costs, and investment options, covering assets of various natures, such as real estate, automobiles, mining rights, facilities, companies, brands, patents, software, and works of art, as well as real estate ventures like shopping centers, hotels, and cinemas. In this context, this study evaluated a property located on Rua das Roseiras, Vivendas do Potosi, Balsas-MA, using the direct comparative method of market data, following guidance from professionals in the field and the NBR 14653-1 and NBR 14653-2 standards. After inspecting the selected property, 10 samples of similar properties were collected, which will undergo homogenization through factor treatment. Variables were defined to relate the samples to the evaluated property, and transformation factors were applied to align the sample value with that of the chosen apartment. Additionally, a statistical treatment was conducted to eliminate outliers and validate the information. In the end, an appraisal report was prepared, meeting regulatory requirements.pt_BR
dc.description.abstractRESUMO A Engenharia de Avaliações desempenha um papel fundamental nas decisões sobre valores, custos e opções de investimento, abrangendo bens de diversas naturezas, como imóveis, automóveis, jazidas, instalações, empresas, marcas, patentes, softwares e obras de arte, além de empreendimentos imobiliários como shopping centers, hotéis e cinemas. Neste contexto, este estudo avaliou um imóvel situado na rua das Roseiras, Vivendas do Potosi, Balsas-Ma, utilizando o método comparativo direto de dados de mercado, conforme orientações de profissionais da área e as normas NBR 14653-1 e NBR 14653-2. Após a vistoria do imóvel selecionado, foram coletadas 10 amostras de imóveis com características semelhantes, que passarão por homogeneização através do tratamento por fatores. Variáveis foram definidas para relacionar as amostras com o imóvel avaliado, e fatores de transformação foram aplicados para alinhar o valor da amostra ao do imóvel escolhido. Além disso, um tratamento estatístico foi realizado para eliminar dados atípicos e validar as informações. Ao final, um laudo de avaliação foi elaborado, atendendo aos requisitos normativos.pt_BR
dc.language.isootherpt_BR
dc.publisherUniversidade Federal do Maranhãopt_BR
dc.subjectengenharia de avaliações;pt_BR
dc.subjectmétodo comparativo direto;pt_BR
dc.subjecthomogeneização de amostras;pt_BR
dc.subjecttratamento estatístico;pt_BR
dc.subjectlaudo de avaliação.pt_BR
dc.subjectengineering of appraisals;pt_BR
dc.subjectdirect comparative method;pt_BR
dc.subjectsample homogenization;pt_BR
dc.subjectstatistical treatment;pt_BR
dc.subjectappraisal report.pt_BR
dc.titleAvaliação de imóvel pelo método comparativo direto de dados de mercado e tratamento por fatores: estudo de caso do município de Balsas/MApt_BR
dc.title.alternativeProperty assessment using the direct comparative method of market data and treatment by factors: case study of the municipality of Balsas/MApt_BR
dc.typeOtherpt_BR
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