Avaliação da integridade patrimonial de um edifício histórico industrial: inspeção do prédio da Companhia Progresso Maranhense – estudo de caso

Abstract

RESUMO

Este trabalho apresenta a avaliação da integridade patrimonial da edificação histórica da antiga Companhia Progresso Maranhense, construída no final do século XIX como fábrica têxtil e localizada em São Luís (MA). O edifício, que passou por diferentes ciclos de uso, abandono e reformas, sofreu intervenções muitas vezes incompatíveis com seus materiais e sistemas construtivos originais, comprometendo sua autenticidade arquitetônica e estrutural. A pesquisa visou diagnosticar o estado atual de preservação, classificando-o a partir da identificação de alterações e seus impactos, por meio da caracterização do prédio, identificação de manifestações patológicas e aplicação de uma metodologia de avaliação para o diagnóstico do prédio. A pesquisa foi conduzida em três etapas: pesquisa histórica, inspeções visuais in loco realizadas em 2023 e aplicação de uma ficha de avaliação baseada nas diretrizes das cartas patrimoniais, nos manuais técnicos do IPHAN e nas especificidades do edifício. A pontuação de avaliação do diagnóstico de integridade patrimonial após a aplicação da ficha foi calculada por média ponderada das áreas dos ambientes avaliados. Os resultados indicaram um nível intermediário de integridade patrimonial, com perdas significativas, demonstrando que, embora o edifício histórico preserve elementos construtivos originais relevantes, as intervenções impactaram consideravelmente seu valor patrimonial.