Avaliação de conformidade e identificação de patologias no sistema hidrossanitário em edificações: estudo de caso dos prédios do BICT e Centro de Convenções da Universidade Federal do Maranhão - UFMA

Abstract

RESUMO

Este trabalho apresenta um diagnóstico técnico das patologias hidrossanitárias e das não conformidades estruturais identificadas em duas edificações públicas vinculadas à Universidade Federal do Maranhão: o Centro de Convenções e o prédio de Bacharelado em Ciência e Tecnologia (BICT). Foram mapeadas 130 ocorrências associadas aos sistemas prediais de água fria (SPAF) e esgoto sanitário (SPES), com predominância de falhas técnicas no Centro de Convenções e de natureza funcional no BICT. A análise incluiu manifestações como registros sem volante, adaptações irregulares, sifões ausentes e grelhas obstruídas, além de recalque localizado no piso de cozinha, ausência de barras de apoio em sanitários PNE, e bancadas não instaladas em ambientes previstos como fraldário e área de cocção. Destaca-se ainda a impossibilidade de vistoria em sete ambientes do Centro de Convenções, devido à paralisação de uma obra de reparo no sistema de esgoto, cujas evidências indicam oportunidades de melhorias técnicas e operacionais. A partir dos dados obtidos, foram elaboradas tabelas padronizadas, quadros comparativos e medidas corretivas e preventivas voltadas à manutenção predial, readequação técnica e gestão funcional dos espaços. O estudo considera os instrumentos já existentes na universidade, como o Plano Básico de Manutenção Predial (2024) e o Sistema SIPAC, ressaltando a importância da fiscalização contínua, da aplicação das normas técnicas e da consolidação das rotinas operacionais para garantir desempenho, durabilidade e acessibilidade nas edificações públicas universitárias.