Análise das manifestações patológicas em edificações históricas: um estudo de caso em casarão do Centro Histórico de São Luís – MA

Abstract

RESUMO

As edificações históricas são testemunhos materiais da memória coletiva, refletindo valores culturais, identidade e técnicas construtivas de seu tempo. Sua preservação exige ações técnicas criteriosas e políticas públicas consistentes, sobretudo em conjuntos urbanos como o Centro Histórico de São Luís – MA, tombado pelo IPHAN e reconhecido pela UNESCO como Patrimônio Cultural Mundial. Nesse contexto, a análise de manifestações patológicas é fundamental para orientar intervenções que conciliem a conservação do valor histórico-arquitetônico com a segurança estrutural e funcional. Este trabalho investiga as manifestações patológicas em um casarão do século XIX, situado no Centro Histórico de São Luís, com o objetivo de avaliar suas condições estruturais e propor soluções adequadas à recuperação. Trata-se de pesquisa exploratória-descritiva, de abordagem qualitativa, desenvolvida por meio de estudo de caso. A investigação foi realizada por inspeções visuais, ensaio de pacometria e registro fotográfico com drone. A análise teórica abordou patologias típicas em construções antigas, com destaque para corrosão das armaduras e carbonatação do concreto, discutindo causas, evolução, métodos de identificação e diretrizes normativas da ABNT. Os resultados revelaram alto grau de deterioração, com fissuras, infiltrações, armaduras expostas e corroídas, perda de seção, desplacamento do concreto, eflorescência e colapso parcial da cobertura. As soluções propostas incluem tratamento das armaduras com inibidores de corrosão, recomposição com argamassas especiais, impermeabilização de paredes e reestruturação do telhado. Conclui-se que são necessárias ações emergenciais e manutenção contínua, aliadas a capacitação técnica e políticas públicas integradas, para assegurar a longevidade e o valor histórico-cultural do patrimônio arquitetônico de São Luís.