Análise do sistema predial de água fria de uma edificação residencial unifamiliar

Abstract

Os sistemas prediais de água fria (SPAF) são fundamentais para garantir o abastecimento adequado de água, o conforto dos usuários e o desempenho das edificações. No entanto, falhas de projeto, execução e manutenção podem comprometer sua funcionalidade, favorecendo o surgimento de manifestações patológicas e reduzindo a eficiência do sistema. Diante desse contexto, este estudo teve como objetivo analisar o Sistema Predial de Água Fria de uma residência unifamiliar localizada em São José de Ribamar–MA, com base nos critérios estabelecidos pela ABNT NBR 5626:2020, identificando manifestações patológicas, suas possíveis causas e propondo medidas corretivas. A pesquisa caracteriza-se como aplicada, exploratória e de abordagem quali-quantitativa, utilizando a metodologia de Avaliação Durante Operação (ADO), associada aos métodos de análise hierárquica de Gnipper (2010) e Araújo (2004). A coleta de dados compreendeu a aplicação de questionários aos usuários da residência, inspeções visuais e avaliações técnico-normativas, incluindo medições de vazão e pressão nos pontos de consumo. Os resultados evidenciaram não conformidades relacionadas à capacidade e aos componentes do reservatório, à deficiência na setorização das instalações, à ausência de dispositivos previstos em norma, à ocorrência de vazamentos e ao desempenho insatisfatório do sistema quando abastecido exclusivamente pelo reservatório. A percepção dos usuários corroborou com os resultados da inspeção técnica, indicando limitações na funcionalidade do sistema. Conclui-se que as irregularidades observadas podem estar associadas à ausência de projeto hidrossanitário, à execução por mão de obra não especializada e à deficiência de manutenção preventiva. Recomenda-se a adoção de intervenções corretivas e de um plano de manutenção periódica, visando restabelecer o desempenho do sistema, reduzir desperdícios de água e proporcionar maior segurança, eficiência e conforto aos usuários.